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建筑装饰行业未来前景一片美好,装饰装修资质是敲门砖

文章来源:富德室内设计培训 发布时间:2021-05-27 浏览次数:258

建筑装饰行业未来前景一片美好装修资质申办势头强劲!



十年前,房产热潮的掀起,整个建筑行业进入迅猛的发展期,装饰装修在建筑行业的地位中占有着重要的一席,因为这是最直接关系到人们生活质量的环节。建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,是一个劳动密集型行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起,快速成长起来的朝阳产业。



2020年是不同寻常的一年,我国虽然受疫情影响整体经济一时受到冲击。但是在第二季度我国却强势逆转,经济实现了正增长,也成为世界主要经济体中的复苏代表。随着我国经济的快速增长,建筑装饰行业显出巨大的发展潜力,建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。建筑装饰装修行业目前的市场竞争状态:

我国建筑装饰行业市场化运作较早,民营企业是参与行业竞争和推动行业发展的主力军。建筑装饰行业企业自成立起就需要建立同市场机制相适应的管理体制,积极参与市场竞争,逐步形成适应生产力发展水平的生产关系格局。因此,建筑装饰行业在竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等方面已较为市场化。近年来,随着经济发展水平的不断提高,建筑装饰行业的设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。

总体来看,我国建筑装饰行业处于充分竞争状态,呈现出“大市场、小企业”特点,主要体现在以下几个方面:

(1)行业集中度呈上升趋势

近年来,我国建筑装饰市场日益成熟,下游客户对装饰企业的资质、规模、项目执行能力的要求越来越高,行业中竞争力较差的小型企业逐步被市场所淘汰。行业整体集中度的提升为具有一定规模和业务优势的企业带来新的发展机遇。近年来,在行业持续发展、市场快速扩张的背景下,大型装饰企业的发展速度远高于行业的平均水平,行业集中度快速提高,龙头企业群体逐渐形成。

(2)住宅精装修行业竞争情况

近年来由于批量精装修业务发展迅速,部分侵占了传统家庭住宅散装业务,但目前大部分城市住宅精装修业务仍较家庭住宅散装业务的规模有一定差距。和住宅散装业务不同,批量精装修业务需要装饰企业具有很强的施工组织能力、过程控制能力,两种类型业务的施工组织模式和面向的直接客户均不相同,决定了两种业务类型分别由不同商业模式类型的装饰企业承接,二者通常不形成直接的竞争关系。批量精装修业务目前主要由具有资质的大型建筑装饰企业承接。

目前,部分以公共装饰为主的装饰公司也积极开展精装修业务。随着住宅产业化的推进以及批量精装修细分市场的扩大,将会吸引更多大型装饰企业特别是已上市的装饰企业投入更多资源发展此类业务,未来的市场竞争将更加激烈。



建筑装饰装修行业利润水平及变动趋势

建筑装饰行业发展初期,工程项目利润率较高。受高利润率的吸引,大量企业涌入该行业,使装饰企业数量及工程承接能力总量与工程年需求量相比出现供过于求的现象。特别是在中低端市场,由于业主对设计和施工单位的要求较低,参与的企业实力参差不齐,导致中低端市场的竞争趋于白热化,偷工减料、低价恶性竞标时有发生。近年来,随着建筑装饰行业不断规范,行业竞争渐趋理性,行业利润率逐步开始稳定。

在中高端市场,由于准入起点较高,市场逐步规范和成熟,行业竞争格局趋于理性和稳定,投资充足、技术含量高、施工难度大、施工体量大的中高端项目规范性越来越强,项目利润率水平呈现稳中有升的局面,整体高于行业平均利润率水平。在一些技术含量不高、产品定位较低的建筑装饰低端市场领域,进入门槛相对较低,有大量的企业涌入,竞争较为激烈,“最低价中标”的低层次价格竞争格局普遍存在。低端装饰市场仍以价格战为主导,影响了其利润水平,也给行业的健康发展带来隐患。

在建筑装饰行业中,主要成本包括装饰原材料和劳务用工费用。由于装修项目的原材料种类、劳务工工种较多、工序较多且复杂,因此项目质量与项目最终成本在很大程度上由项目管理能力决定。项目管理控制能力较强的施工企业,能有效降低采购成本、合理规划施工用量、高效配置劳动力资源、提高施工效率、减少浪费。具有成本采购优势、高效项目管理能力和施工效率的企业,将在施工周期、施工质量等方面有较强的竞争力。而通过信息化系统促进施工资源的合理配置,也将大大降低施工成本,提高整体利润率。

与公共建筑装修业务相比,批量精装修业务施工过程中使用的原材料种类和劳务用工工种相对少,项目的标准化和规模化程度较高,因此,更有可能对施工项目进行高效项目管理。基于此,运行良好的批量精装修企业有可能获得更高的利润率。但随着细分行业竞争加剧,以及房地产市场增速放缓,住宅精装修企业的总体利润率水平可能受到影响。

在可遇见的未来,尤其是在当前我国在相关领域内的资质改革变化和装配式建筑的兴起,民营企业仍将是我们建筑装饰行业的主力军,不仅承担着我国未来不论是公共建筑装饰还是私人住宅装饰的业务责任,还肩负着本行业制度创新、模式创新、技术创新等重任的市场主体。而企业想要承接建筑装饰装修方面的业务,就需要办理资质!



建筑装饰装修行业资质改革变化

对于资质的重要性不言而喻,尤其是2020年11月的资质改革方案,一直是大家讨论的热点问题。随着市场竞争越来激烈,建筑装饰装修行业门槛逐渐提高,对于资质的要求愈加强烈!


未来,装修装饰行业越来越趋向精细化、规范化经营管理。伴随着资质改革的合并简化,2021年装修装饰市场将掀起新浪潮,企业若能调配好营销资源、产品资源,不断提高自身创新力与硬实力,重点在于办理资质才能具备较强的竞争力,才会在市场中赢得先机。

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